2004年10月22日，被稱為珠?！暗赝酢钡摹爸閲羶?/SPAN>2004-02”地塊在市商用土地交易中心交易大廳公開拍賣，這宗珠海迄今最大宗的公開拍賣土地，吸引不少全國和香港一流發展商。珠海唯一房地產上市公司華發股份和華發集團聯手，憑著雄厚的實力與志在必得的氣勢，以樓面地價1590元、總價12.8億元奪得開發權，創造了珠海房地產業一項歷史紀錄。
競爭空前激烈
這次拍賣的“珠國土儲2004-02”地塊，位于前山河西、昌盛路北，與澳門隔河相望，是市區為數不多的大塊土地之一，受到不少全國一流發展商的關注。拍賣尚未開始，掛牌價已從起始價的800元，攀升至890元。場內場外的專家和業內人士也紛紛做出猜測。16時30分隨著拍賣師第一聲叫價，拍賣現場立即進入一種快節奏的狀態，競拍編號牌此起彼伏，爭先恐后，叫價直線上升。當價位突破1300元人們的心理價位后，競爭主要集中在2號牌和7號牌之間。1400元以后，現場緊張的氣氛讓人透不過氣，但2號和7號仍然一次次舉起編號牌，每一次都此起現場一陣熱烈掌聲。最后手持7號牌的華發股份和華發集團力壓群雄，以樓面地價1590元、總價12.8億元獲得開發權，單價和總價均創珠海歷史新高。
市場印證珠海地價
這樣的拍賣結果給珠海的房地產界帶來震動，人們對珠海的土地價值與房地產市場潛力有了新的認識。評論人士認為，這個結果是通過公平競爭得來的，真實地反映了珠海地價的價值，也反映了全國一流發展商們對珠海市場的認同。同時也間接的反映了珠海整體經濟向好給房地產業帶來的信心。這幾年市委市政府大力發展實業，經濟規模和總量都得到長足發展。房地產作為地方經濟的晴雨表，已經得到了經濟發展帶來的有力支撐。12.8億元的競拍總價標志著珠海房地產業進入了一個新的發展時期。
全國一流發展商看好珠海
首次集中一批全國一流發展商到珠海參與土地競拍，也從一方面證實這一點。盡管房地產銷售仍以本地市場為主，但是有實力的發展商早已打破地方界限，尋求異地發展，全國哪個城市發展快，那里就聚集著一批房地產大鱷。珠海良好的城市環境和居住環境一直被看好。泛珠三角背景下珠海區位作用的改變，以及與香港、澳門更緊密的經濟合作、呼之欲出的珠港澳大橋等因素，加強了外地發展商對珠海的信心。這次歷史性地聚集了多家內地與香港一流房地產發展商，表明珠海越來越多地進入全國一流房地產發展商的視野。
華發做強做大的新契機
這次競拍成功，對華發集團、華發股份更是意義重大。作為珠海一個有歷史的品牌企業，華發集團、華發股份20多年來致力珠海房地產開發和城市建設，開發一片、成熟一片。今年2月華發股份在上海成功上市，一夜成為全國知名的公眾公司。這次與多家實力雄厚的一流企業同臺公平競爭，并最終奪標，展現了一個大企業的實力和魄力，為打造全國品牌邁出了堅實一步。
華發2001年在不被人看好的前山河西岸開發了華發新城，以高品質建設和綜合素質贏得了市場。此番拿下這塊同在前山河西岸、有“地王”之稱、規劃為居住、商業、酒店、辦公用地的大塊土地，兩個項目將會互相影響、互相促進，成為一河兩岸城市格局的重要棋子，也讓華發扮演起城市運營商的角色。該公司董事長袁小波在接受記者采訪時說，作為一個與珠海共同成長的企業，華發對珠海懷有感情，也懷有社會責任，有信心再建一個配套完善、引領潮流的大型社區，在前山河西岸形成一個高尚中心居住區，以實際行動回饋社會和珠海人民。
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