華發新城2期掀起大戶型旋風

發布時間：2004/10/25 10:00:33 分類：公司新聞來源:本站

　　珠海樓市經歷了大半年小盤活躍之后，終于有大盤發出不同尋常的聲音。位于前山河畔的華發新城剛剛推出了2期“在水一方”以A區302套純大戶型亮相，單戶建筑面積在160-378平方米之間，豪華氣派，一推出立即引起震動，認購活躍，參觀者不斷，在市場及業界掀起了一股強勁的大戶型旋風。
與高端人群匹配的高端產品
　　面向高端客戶群的大戶型住宅一直是珠海發展商渴望涉足但又擔心風險的產品。曾經有不少樓盤做了一定嘗試，但往往是大量的小戶型很快脫手，而為數不多的大戶型成了手中“珍藏”。集中一個區域，較大規模地生產大戶型住宅是否可行？珠海屬金字塔尖的客戶到底有多少，又能消費多少總價接近甚至超過百萬元的住宅？對此，多年來引領珠海房地產潮流的華發股份用事實給出了不同的答案。到目前為止，雖然珠海的商品房供應量較大，但產品結構卻不盡合理，其中針對高端客戶而開發的純粹大戶型、高配置的住宅區少之又少，而這恰恰是商機所在。
　　華發新城“在水一方”A區的熱銷有力證實了這一點。經過7天VIP客戶認購及兩天的公開發售，銷售量已突破三分之一。華發新城“在水一方”A區提供的大戶型產品不僅在于面積大，更重要的是配置夠高，給大賦予了足夠的內涵。該區為5至8層電梯洋房，容積率僅為1.37。戶型上引入多種創新設計，賞景陽光房、私家空中花園、法式陽臺、270度轉角飄窗、側院等，不僅使室內清新通透，更將室內外景觀溝通聯系起來，讓業主充分沐浴陽光，親近自然。疊景洋房按別墅空間布局，既有別墅的質感，又有洋房的社區氛圍，為業主構造了大度、私密的享受空間?，F代泰式園林風情營造出舒適、悠閑的氛圍，給業主一個接近度假的休閑之所。
　　華發新城生活配套上的高檔完備在珠海首屈一指，也是在水一方熱銷的又一大砝碼。由華發股份投資興建的8800平米的對外營業的高級運動會所，超大型香熏SPA、網球場、室內外泳池等一應俱全，多方位契合業主高雅、尊貴的生活品味，還有1.6萬平米的步行商業街，超市、休閑購物、餐飲應有盡有，使業主生活更便利、更時尚，這一切都深深打動一批高端客戶。
體現高端生活的“悠閑”社區
　　從認購客戶統計資料中也能看出，一大批社會精英人士成為了華發新城的新業主，他們中企業家、企業合伙人和職業經理人比例最高，超過五成。這一批人大多年齡在40到50歲之間，正是我國恢復高考制度后考入大學并逐步進入事業高峰期的一群，還有一部分留學歸國人士，他們活躍在珠海的高科技企業及研究機構。還有一部分主要客戶是收入穩定的國家高級公務員，總數排在第二位。此外還有律師、新聞記者、大學教師、金融界人士。
珠海作為一個最合適人類居住的城市，其優美的居住環境令人向往，為了在珠海擁有一所理想的住宅，許多內地和境外人士一直尋尋覓覓。華發新城“在水一方”A區大戶型的推出，立即吸引了他們的目光。在已售住宅中，這類客戶占到40％，分別來自北京、上海等十幾個省市，以及香港、澳門、加拿大、澳大利亞等地。由于近年來內地大城市房地產價格飆升，高檔住宅價格在10000元至17000元之間，比較而言華發新城“在水一方”5300元的均價顯得非常實惠，他們也成為客戶中下單最爽快的一群。另外由于華發新城與澳門隔河相望，從拱北海關到華發新城僅需十幾分鐘車程，這樣的居住環境和價位在澳門難以尋找，因此澳門客人購買華發新城的比例大幅攀升，達到總數的一成半。
　　一位從澳門趕來的鄭先生在仔細觀摩了“在水一方”的沙盤和相關資料后，毫不猶豫交付了三成首期，他興奮的告訴筆者：華發新城不但園林景觀優美、戶型設計人性化、物管設施先進，還緊鄰高水平的教育機構——容閎學校，是名副其實的“人文大社區”，完全符合我們的生活需求和生活享受，且性價比合理，我不僅要把家安在華發新城，我還要把我的產業都搬到珠海來……
　　有業內人士評論，華發新城2期這種大戶型熱銷的現象并不是偶然的，這表明珠海房地產市場競爭日益充分，充分的競爭必然帶來細分的市場，市場的細分正是專業、成熟的一種表現。